租屋專家表示，若房東堅(jiān)持不願(yuàn)讓房客遷入戶籍，可藉此作為與房東議價(jià)的籌碼。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在外租房子到底能不能將戶籍遷到租屋處，律師表示，許多房東不希望房客將戶籍遷入，是因?yàn)榭山宕颂颖芩枚愐约胺课荻惖纳陥?bào)，但原則上戶籍法規(guī)定，人住哪，戶籍就應(yīng)該設(shè)在哪，房東無權(quán)拒絕。不過，也有租屋專家表示，若房東堅(jiān)持不願(yuàn)讓房客遷入戶籍，可藉此作為與房東議價(jià)的籌碼。

租屋專家表示，常見案例中，房東若讓房客遷入戶籍，當(dāng)申報(bào)所得稅時(shí)，房客就可直接將房屋租金直接申報(bào)租賃支出扣抵所得稅。若房東申報(bào)所得稅時(shí)，沒有誠實(shí)申報(bào)，就會(huì)受到稅捐單位的追討。

除此之外，當(dāng)房客將房屋申請(qǐng)租賃支出外，稅捐單位也會(huì)將這間房屋認(rèn)定為營業(yè)使用，就不適用自用住宅用地稅率0.2%，要直接提高5倍，變成1%。但房客一旦沒有辦法交戶籍遷入，將造成不少困擾，包括部分弱勢家庭，因戶籍不能遷入而無法享受到當(dāng)?shù)氐母＠?，甚至因?qū)W籍問題沒有辦法就讀當(dāng)?shù)匦W(xué)。

律師李岳洋表示，依據(jù)戶籍法規(guī)定，國民應(yīng)將戶籍就應(yīng)該設(shè)在居住地，其次，民法也規(guī)定，房東提供可以使用與居住的環(huán)境交與房客，就不能阻止房客將戶籍遷入居住地址。房客有權(quán)要求將戶籍遷入，而房東不得拒絕。

不過，戶籍牽涉所得稅、地價(jià)稅與社福資源領(lǐng)取資格等相關(guān)問題，因此，房客究竟能不能將戶籍遷入，最好在簽署租賃契約時(shí)，就要列入討論。如果沒有特殊約定，一般來說，房客就有權(quán)要求入籍，常見的案例中，就有許多房客因有所得扣繳需要，而向房東提出遷入戶籍的需求，結(jié)果雖然沒有遷入，但房東會(huì)以減少房租的方式來貼補(bǔ)房客申報(bào)所得稅的損失。